2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市早良区
70.5万円/㎡
前年比+13.5%
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ザ・パークハウス藤崎紅葉山
福岡県福岡市早良区昭代三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩9分
2021年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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7階 / 70.44㎡の場合
相場
6,822万円
96.8万円/㎡
4,728
6,124
7,519
8,915
AI査定結果
推定相場価格
6,822万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,124万円〜7,519万円
86.9万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス藤崎紅葉山
6,980万円（99.1万円/㎡）/ 7階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 6,980万円 | 99.1万円 | 7階 | 70.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 88.1万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 6,280万円 | 89.5万円 | 8階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 6,180万円 | 86.0万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 6,180万円 | 86.0万円 | 7階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,880万円 | 79.5万円 | 2階 | 73.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 5,980万円 | 83.2万円 | 7階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 87.7万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は91.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,980万円 | 102.5万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,360万円 | 84.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | パレスト・リッツガーデン百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 74.4万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランドメゾン百道1丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅1分 | 6,200万円 | 115.2万円 | 53.83㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/31 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 8,180万円 | 112.2万円 | 72.93㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,200万円 | 82.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,280万円 | 110.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,700万円 | 111.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,490万円 | 78.4万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 8,200万円 | 119.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 7,000万円 | 91.9万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市早良区では13.5%上昇しています。
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